注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

qwlhnyl 的博客

 
 
 

日志

 
 
 
 

真实的蒙古竟然是这样的:中国人从乌兰巴托归来  

2012-06-27 15:03:17|  分类: 社会 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

  飞机刚刚挺稳在首都机场,可我的心还是在北方那个古老的城市—乌兰巴托。

  当我得知这次出差是去蒙古乌兰巴托,我着实吓了一跳,那个落后的国家有什么好?以前还是我们中国的地方呢。公司在那有投资前景么?

晒晒让人难得一见的蒙古女孩

  但是公司上层决定去那边考察房地产市场,我也只好随行。去之前还是做了挺多准备工作的,上网查资料,问朋友等等。得到的信息无非就是那些蒙古是中国的,蒙 古人不喜欢中国人等等。还有一些令我开始对这个国家有点向往的是,它的矿产资源丰富。不能说丰富,应该说极其丰富!

  我开始不明白,一个有这么多矿产资源的国家,为什么会落后呢?引用一句别人的话:“蒙古就是一个躺在金矿上要饭的国家”。到底是怎么回事,我开始好奇,开始想去那里一探究竟。

  6月15日,我们一行7人到达了乌兰巴托,成吉思汗机场。

  给我的第一个感觉是:我到底出国了没有?!因为除了那些同机的欧美面孔,我看到的都是中国人(其中有一些蒙古人的,只是我分不出来)。

  驱车到乌兰巴托市区,一路上的草原,建筑,让我觉得,这个地方确实落后。

  公司安排的翻译,是一个在北京留学了8年的蒙古小伙子,跟我年龄相仿。交流之后,我十分惊讶他的汉语水平。想起了“中国通”大山,这个小伙子不比他差啊。

  我们公司是开发房地产的,这次考察的目的就是看下乌兰巴托的房地产市场情况,因为公司想要将主要精力放在境外,说实话,国内的房地产真的难做啊,我们就好像待宰的羔羊,不知道什么时候来个政策。

  说说乌兰巴托,它是蒙古的第一大城市,是蒙古的首都,全国一半的人口集中在这里。整个城市给我的第一感觉就是落后,虽然在市中心我看到了几栋玻璃幕墙的现代化高楼,但大部分的地方还是那种很前苏联的建筑。

真实的蒙古竟然是这样的:中国人从乌兰巴托归来 - qwlhnyl - qwlhnyl 的博客

  随着考察的进行,我对这个城市有了更多的了解,发现和我得到的信息完全不一样,甚至是相反的。

  蒙古大部分人不穷,而且还是很有钱的那种,路上随处可以看到悍马,凌志那种高级车,当地人的穿着打扮也是相当的时尚,尤其是蒙古的女人,特别会打扮,开始我还以为都是《蒙古王》那样子的。这说明他们的生活富裕了,有品位懂时尚。

 这张的打扮很像韩范儿。

晒晒让人难得一见的蒙古女孩

  翻译带我走遍了乌兰巴托,我开始有了一种很强烈的感觉,这个城市好像是20年以前的上海(我特指房地产),房地产在这个城市刚刚起步,这我能理解,毕竟这个国家的经济也是才起步不久,经济的发展才会推动房地产的发展。我想说的是,过几年,就算是10年,这个地方的房地产市场,很可能就像中国上海一样发展的迅猛无比。

  因为这个国家的特别性,有多么特别,你可以想想看迪拜,其实迪拜跟蒙古极其相似,都是矿产资源国家,都是游牧民族,都是地广人稀。而且,迪拜的房地产发展,是由于大项目的推动。

  反观蒙古,据我所查资料:

  塔木陶勒盖—世界上最大的未开发煤矿,目前勘探市值3000万亿美元!

  奥尤陶勒盖—储量仅次于智利的世界第二大铜矿!开发后GDP将上升三分之一!

  额尔登特铜矿—已开发铜矿中亚洲最大,世界三大铜矿之一!

  根据近年蒙古的经济发展速度,有人预测:2020年蒙古的人均GDP将达到12。5万美元!

  这将给这个人口只有不到300万的国家带来多大的财富!!!现在乌兰巴托的一般住宅,只有1500美元左右,这个价格与上海的房产价格相比,还有多大的上升空间?!想一想就让我热血沸腾!如果你错过了2000年的上海房地产,如果你来到了乌兰巴托,我相信你也会有这种用语言无法表达的感觉!

真实的蒙古竟然是这样的:中国人从乌兰巴托归来 - qwlhnyl - qwlhnyl 的博客

  考察中,让我惊讶不断,乌兰巴托市中心一栋韩国人造的建筑,顶层公寓价格是多少,我肯定你想象不到!9000美元/㎡!!!!大跌眼镜吧,还没完,人家销售了70%!!!!

  我甚至得到一个更惊人的消息,蒙古母亲河的边上,也是韩国人造的2栋高层,顶层250㎡复式公寓,500万美元/套!算下来20000美元/㎡!而且卖完了!

  一般1500美元/㎡的住宅,基本上图纸出来就定购一半,可能地基未做完,房子已经卖完了。

  我开始惊讶蒙古人的购买力,开始惊讶蒙古有钱人的有钱程度!

  蒙古约有290万人口,女性占51%。单身母亲家庭有6万多个,其中不少是未婚妈妈,还有一大部分女性结了婚但没有办理结婚登记手续。

晒晒让人难得一见的蒙古女孩

  不过,现象的背后一定有其原因,想想也是可以理解的,长期对住宅的需求,特别是高档住宅的需求,使这个市场变成了十分饥渴的市场。经济发展了,收入提高了,必定对居住有了更高的要求,但是蒙古当地的建筑商无法造出能够满足他们需求的建筑。他们可以去欧洲,去世界各地购买各种奢侈品,但是房产不行。所以国外的建筑商的建筑更受到蒙古人的追捧。

  乌兰巴托平均房价上升了45%,我相信这还不是最快,因为基数低,未来几年,经济的迅猛发展,才是乌兰巴托房地产市场的井喷!

  15天的考察很快结束,可是我的心情久久无法平复!我清楚的知道这片土地讲给我们带来多大的机遇和财富!

  我决定记录下来,给大家看看,这才是真正的蒙古!

  我知道已经有很多知名的开发商已经进入这个市场,我们公司也已经决定了将主要的精力放在蒙古。

  让我们一起见证这个国家的腾飞,见证这个国家复制我们中国的房地产神话!

真实的蒙古竟然是这样的:中国人从乌兰巴托归来 - qwlhnyl - qwlhnyl 的博客

 

推荐阅读:实拍外蒙古:两女共侍一夫让人震惊(组图)

  评论这张
 
阅读(55)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017